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对绝大部分家庭来说，买房是一件大事，屋子买对了，改日几十年的生涯也能住得昂扬；要是不仔细挑，背面的日子可能就得多样“强迫”着过。

比如“两梯四户”这种看似性价比高，好多东说念主一初始被迷住，住进去才发现多样难堪相继而来——岑岭期挤电梯、邻里杂音多、大众区域拥堵……每天连城之璧的小问题，重叠起来分分钟让东说念主握狂。

要是你还没买房，不妨先望望过来东说念主的教授，钟情这些“隐形雷区”！

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要不要选“两梯四户”？

“两梯四户”是指一栋楼有两部电梯和每层楼四户居民的布局面孔。天然这种打算相比常见，但也存在一些潜在的问题：

1.户型不对理、公摊大

两梯四户的户型原本便是为了省空间、加多户数打算的，住进去才发现，邻居家是左，咱们家是右，一个电梯里看似很清静，但两家挨得很近，尴尬的场景少不了。

各自利东说念主空间小的怜悯，可偏巧大众区的连廊却占了很大的面积，全体公摊或者在20%~30%之间，致使有些楼盘会更高。要是你买的屋子总面积是100㎡，可能执行得手的套内面积只消75㎡掌握，公摊在25%掌握。对比下来，相似的成就面积，两梯四户的户型可能显得更“挤”，而套内面积诓骗率也会略逊一筹。

况且这种连廊结构，还有一些打算把打法和卧室的窗户对着连廊，冬天完全不挡风；东说念主来东说念主往，一个视角就和室外东说念主视野交织，完全莫得心事感。说真话，这种打算住深远心里总嗅觉少点什么，很没安全感。

2. 电梯恭候时辰过长

高层居民多，就两部电梯，夙夜岑岭期等电梯成了家常便饭。住得高的一又友有技术的确赶时辰，十几分钟电梯还没比及的情况恒河沙数，畸形是趁早上班、上学的技术，险些让东说念主急出孤单汗。遭遇电梯停电或故障，那只可靠腿走楼梯了！住在高层的一又友应该深有交往——夙夜外出都得提前相当钟准备”。

3.邻居多，占用大众空间很头疼

两梯四户看似相对清静，就你和邻居两家东说念主，但住深远，偶尔如实幸免不了遭遇一些“仙葩事”。

@网友红豆苗：比如邻居家有东说念主风尚在走廊堆杂物，占用楼说念空间可能会变得不够广漠，致使影响到出行，时辰深远，不仅影响好意思不雅，偶然还飘出滋味，搞得大众区域很乱，嗅觉说也不是，不说也不是。

@网友红枫叶：有技术放工回家，大开电梯门入眼便是乱糟糟的鞋子，就很烦懑！畸形是冬天的技术，因为是两梯四户，中间有个连廊，邻居把楼梯间和连廊的门都给关上，就会有股烟味在鼓胀，谁能懂啊！

4.中间户采光、透风都差，住得不适意

好多东说念主一初始可能合计中间户低廉就选了，恶果进去才发现，阳光照不进来，透风也差，并莫得念念象的好。

加上连廊打算，总有东说念主从窗户掌握途经，不是很从容。住在中间户的一又友可能深有交往，采光、透风、心事三项全丢，住深远如实有些弥留。

两梯四户天然看上去性能可以，但在永远居住体验上问题很彰着，要是有要求，也曾大众遴选更广漠、深重性好的户型，幸免入住后懊恼。

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买“两梯四户”看什么

在接头是否购买“两梯四户”的房产时，咱们需要联接个东说念主的需乞降楼盘的具体情况来判断。

1、选妥当我方的户型

两梯四户的屋子，选中间户也曾边户好，这个是莫得都备定论的，有的东说念主认为首选边户；但要是不接头外皮景不雅、杂音等身分下，优先遴选规矩为：东边户>西边户>中间户，但最主要的看个东说念主需乞降喜好而定。

2、 看地点楼盘的全体质料

二梯四户的打算意味着每一层楼的居民相比少，容易造成一个严实、融合的小区社区。你需要阐发楼层高度、居民数目、执行楼盘情况进一步的判断。

相对来说，一梯一户是最佳的，但全体价钱相比高，但还有一梯两户、两梯两户和两个梯四户的屋子，选屋子，要从电梯劳动、物业、楼层打算、消防通说念等问题详细猜想。

3、心事性问题

要是你垂青心事性，优先了解居居民的楼层打算，关于“两梯四户”的屋子，要尽可能提前实地熟习，畸形是连廊打算的楼盘和户型，公摊面积也大，也曾严慎。

4、电梯出行的问题

要是你接头到电梯等候时辰，出行的便利性、大众空间的舒截止，那么就需要仔细考量了。毕竟岑岭期的技术，电梯频繁被“爆满”。上班赶时辰的技术，等电梯五分钟起步是常态，命运不好几趟都挤不上。

要是过度依赖电梯，凹凸楼将是泛泛生涯的常态，这也会带来潜在的风险。

总之世博体育，“两梯四户”保留了其特有的上风，也存在一些潜在的问题。到底是否购买，还需要具体的楼盘情况后作念出更贤达的遴选。